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quote:「王姓房東雖多次催討，但翁女仍置之不理，繼續霸占房屋長達8年。好不容易等到今年6月租約期滿，王姓房東請翁女搬離，未料翁女仍繼續占有、使用公寓，王姓房東無奈只好向法院聲請遷讓房屋，並要求翁女支付這8年來積欠的租金。法官審理，認為翁女簽訂租賃契約書第3條已約明，租金每個月1萬8千元，應於每月25日前繳納，每次應繳1個月份，承租人不得藉詞拖延。翁女向王姓房東承租房屋使用，有給付租金義務，但翁女未依約按時繳付租金，迄至租期屆滿時為止，積欠8年1個月租金，共計174萬6千元未給付。」
本件租賃契約長達八年之久，建議出租人於簽訂長期的租賃契約時，事前先辦理公證，避免承租人積欠租金的情況發生，還需另外提起訴訟，歷經漫長程序，如果有辦理過公證的租賃契約，即可持公證書逕付強制執行；一般而言，租賃契約通常會約定承租人若遲付租金兩個月，出租人得終止契約，但不知為何本件房東等到租賃期間屆滿後才向法院訴請遷讓房屋，若出租人遇到遲繳租金兩個月後，能先行以書面通知承租人終止租約，之後便可向法院提起訴訟，請求承租人遷讓房屋並給付積欠之租金，應不需要等到租賃期間屆滿後才來提起訴訟。
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